Програма інвестиційного проживання · 2026

Віза для довгострокового європейського проживання.

Для громадян країн поза ЄС: інвестиції в нерухомість на суму 600 000 BGN (~307 000 EUR) запускають процес отримання болгарської візи D + дозволу на проживання. Капітал залишається в нерухомості, його можна розподілити між кількома об'єктами — родину можна залучити, на порозі ЄС та Шенгену. Детальний опис програми надсилаємо на запит.

Що таке віза D? Болгарська віза типу D — це дозвіл на в'їзд для довгострокового (більше 90 днів) проживання, який болгарське законодавство пов'язує з інвестиціями в нерухомість. Після видачі візи можна отримати дозвіл на проживання (резидентство) в Болгарії із залученням членів родини — у країні, яка з 2025 року є повноправним членом Шенгенської зони.

🇧🇬 Деталі конструкції Етапи процесу

Родина входить до Європейського Союзу — болгарська віза D та європейське проживання

Конструкція

Інвестиції + дозвіл на проживання за один крок

Необхідно придбати принаймні один об'єкт нерухомості: квартиру, кілька квартир, офіс, комерційну нерухомість або їх комбінацію. Інвестиційну суму потрібно переказати з-за кордону до Болгарії, а право власності на нерухомість зберігати протягом усього періоду проживання.

Болгарське узбережжя та прибережні готелі, Сонячний берег / Чорноморське узбережжя

🇧🇬 Болгарія

Віза D + дозвіл на проживання

Інвестиції в нерухомість на порозі ЄС та Шенгену

Мінімум інвестицій600 000 BGN (~307 000 EUR)
Нерухомістьодна або кілька — квартира, офіс, комерційна
Капіталпереказаний з-за кордону до Болгарії
Право власностізберігати протягом усього періоду
В'їздвіза типу D
Кінцевий статусдовгостроковий дозвіл на проживання
Родинаподружжя + неповнолітні діти
РегіонЄС та Шенген (з 2025 повноправний член)

Це не програма «Золота віза = автоматичне постійне проживання чи громадянство». Йдеться про довгостроковий дозвіл на проживання, що поновлюється, з якого за виконання законних умов та строку утримання згодом можна перейти до постійного проживання.

Необхідні документи

Закордонний паспорт
Довідка про відсутність судимості
Виписки з актів цивільного стану про шлюб та народження дітей
Виписки з банківських рахунків
Документи купівлі-продажу та права власності на нерухомість
Підтвердження грошових переказів
Медичне страхування
Підтвердження адреси проживання в Болгарії
Біометричні дані

Іноземні документи (окрім англомовних банківських виписок) необхідно завірити / легалізувати та перекласти болгарською мовою.

Процес

Етапи отримання дозволу на проживання

В ідеальному випадку, за повного пакета документів, за бл. 2 місяці можна пройти шлях від початку процесу до отримання картки резидента. Час вибору та купівлі нерухомості, звісно, є змінним.

Заснування болгарської компанії

бл. 2 тижні

Власна компанія інвестора, через яку здійснюється придбання нерухомості.

Переказ капіталу + купівля нерухомості

змінна

Інвестиційний капітал переказується до болгарської компанії, після чого купується нерухомість. ПДВ, пов'язаний із купівлею, зазвичай можна повернути приблизно через 3 місяці згідно з брошурою.

Оформлення візи D

бл. 30 днів

В болгарському консульстві, за підтвердженням вже здійснених інвестицій, можна подати заявку на візу типу D.

В'їзд + дозвіл на проживання

бл. 14 днів на рішення

Після прибуття до Болгарії необхідно подати заявку на довгостроковий дозвіл на проживання у Міграційному управлінні; після рішення видається картка резидента.

Умови та строки залежать від конкретного випадку й пакета партнера; детальний опис — на запит. Інформаційний характер, не є юридичною чи інвестиційною консультацією.

Запит

Болгарія — інвестиції та проживання за один крок

600 000 BGN (~307 000 EUR) інвестицій у нерухомість + віза D + дозвіл на проживання, залучення родини, ЄС та Шенген. Запросіть повний опис програми та детальні умови.

Інвестиції

~307 000 EUR

Залишається в нерухомості

Проживання

Віза D + резиденція

Поновлюється

Родина та Шенген

Подружжя + діти

З 2025 повноправний член

Умови та тарифи залежать від конкретної програми й пакета партнера та підлягають окремому підтвердженню до остаточного узгодження. Інформаційний матеріал, не є юридичною чи інвестиційною консультацією.